Transfert de crédit, Profitez de tous ces avantages !

Plusieurs raisons peuvent pousser un ménage à cumuler les crédits : une naissance, un changement d’emploi, etc. Le transfert de crédit peut alors être une option intéressante.

Principe et fonctionnement d’un transfert de crédit

Si un individu a contracté un crédit afin de financer l’achat d’un logement et qu’il souhaite revendre son bien immobilier pour en racheter un autre, il aura la possibilité de souscrire un nouvel emprunt aux mêmes conditions que celui qui est en cours de remboursement, si les conditions dudit crédit sont intéressantes. Cette opération peut être salvatrice lorsque le prêt initial a été contracté à des conditions largement avantageuses : c’est ce qu’on appelle le transfert de prêt. En effet, de nombreux ménages envisagent de conserver les mêmes conditions de prêt qu’il y a plusieurs années, lorsque les taux de crédit étaient très bas. Pour que le transfert de crédit soit effectif, il est nécessaire que le candidat présente à la banque une promesse de vente stipulant que le logement anciennement occupé a bien été vendu, ainsi que le compromis d‘acquisition du bien immobilier à acquérir.

Réaliser des économies conséquentes grâce au transfert de crédit

Les banques ne proposent pas souvent cette option aux candidats à l’achat. C’est la raison pour laquelle elle n’est pas très connue des Français. Et pourtant, il est possible de réaliser des économies importantes en termes de frais. Par exemple, l’emprunteur n’aura pas d’indemnités de remboursement anticipé à payer pour le crédit initial en le soldant pour en souscrire un nouveau. De même, il n’aura pas de frais de dossiers à sa charge. Par ailleurs, il pourra garder les mêmes conditions de crédit avantageuses, notamment les clauses de contrat, le taux de crédit, etc. Encore plus intéressant, les garanties du prêt immobilier initial seront conservées de manière à ne pas avoir à en souscrire de nouvelles.

Savoir différencier le crédit relais et le transfert de crédit

Il est important de savoir différencier le transfert de crédit immobilier du crédit relais. En effet, ce dernier est utilisé lorsqu’un ménage met du temps à vendre un logement et qu’il devient urgent de conclure l’achat du futur logement. Par ailleurs, le crédit relais implique souvent la souscription d’un crédit supplémentaire dans la mesure où il ne couvre tout au plus que les 80 % du montant de la nouvelle habitation. Pour éviter le surendettement, il est alors indispensable de vérifier le niveau d’endettement et des revenus avant de souscrire un crédit relais. Afin de bénéficier des meilleures conditions d’un transfert de crédit, il est important d’en discuter avec le banquier.