Négocier le remboursement anticipé d’un crédit immobilier

Lorsque vous soldez le prêt avant son terme, vous aurez des pénalités de remboursement anticipé, par exemple en cas de vente du bien ou si vous renégociez votre prêt auprès d’une autre banque.

Si vous soldez, pour cause de décès, ou de déménagement suite à une mutation professionnelle, votre banque ne pourra exiger ces indemnités de par la loi.

Les pénalités de remboursement anticipé (hors frais de levée des garanties) sont généralement de 3 % du capital restant dû limité à 6 mois d’intérêt pour les prêts à taux fixes.

Le montant de ces pénalités, mais aussi l’annulation de ces pénalités en cas de revente du bien en dehors des cas prévus par la loi, est un élément négociable dès la souscription du prêt