Bien utiliser CEL et PEL avec un prêt lissé

Les Plan d’Epargne Logement (PEL) et Compte d’Epargne Logement (CEL) sont d’excellents outils pour constituer une épargne défiscalisée qui pourra constituer l’apport personnel bien utile pour avoir un bon taux pour son emprunt immobilier.

Ces deux produits vont permettre lors de la phase d’épargne d’accumuler des droits à prêt qui pourront être utilisés lors d’un achat immobilier.

Dans bien des cas, le taux du prêt obtenu à l’aide d’un PEL est plus élevé qu’un prêt classique.

Le  CEL permet d’obtenir un taux nettement plus intéressant cependant les montants empruntés dépendent des droits acquis pendant la phase d’épargne et le montant que l’on peut emprunter grâce à un CEL va décroître très rapidement dès que la durée du prêt augmente.

Il en résulte que le prêt obtenu grâce à un CEL va être utilisé :

• pour financer des travaux,
• conjointement à un prêt lissé s’il a pour objet l’acquisition d’un bien immobilier.