Quand envisager un rachat de crédit immobilier ?
En période de baisse des taux, le rachat de crédit consiste à rembourser son crédit immobilier en prenant un autre prêt à un taux plus faible.
Notre simulateur vous permettra de vérifier gratuitement que le rachat est rentable, c’est à dire que le gain engendré par la baisse du taux compense les frais engendrés par l’opération:
- Frais de banque (en fonction du montant du dossier, mais il est possible de les annuler)
- Pénalités de remboursement anticipé (Comptez maximum 3 % du restant dû),
- Frais de levée de l’ancienne garantie (le recours à une société de cautionnement peut éviter ces frais),
- Frais de garantie (selon la garantie choisie environ 2 % du montant à financer),
- Assurance. C’est aussi le moment d’en changer, voire de changer la couverture ou les quotités.
L’apport n’est pas obligatoire : les frais liés à la renégociation peuvent être empruntés et ajoutés au montant restant dû.
Astuces du crédit immobilier
- Je négocie le taux
- Je négocie l'assurance de prêt
- Je renégocie mon prêt
- Taux fixe ou taux variable ?
- Je choisis la bonne garantie
- Je négocie les pénalités
- Je négocie les frais de dossiers
- La modulation d'échéance
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