Ma capacité d’emprunt : estimation et montage idéal
La capacité d’emprunt est le montant que vous pouvez emprunter.
Le principal critère est le taux d’endettement qui est le ratio entre
- vos revenus (salaires, foncier, retraites, prestations sociales…),
- vos charges (crédits, loyers, autres dépenses…).
Ce ratio ne doit généralement pas dépasser les 33% mais des taux d’endettement de 40% voire plus sont admissibles lorsque le « reste à vivre » (vos revenus restant une fois les charges déduites) est suffisant.
Toute mensualité doit être prise en compte. Recensez bien tous vos prêts.
Si vous avez des prêts consommation, ce n’est pas une fatalité et le prêt lissé peut être une solution pour faire baisser votre taux d’endettement.
