Les 7 étapes d’un credit immo
Le montage d’un crédit immobilier s’effectue en 7 étapes :
- Simulation et étude de la capacité d’emprunt,
- Préparation du dossier de prêt,
- Négociation auprès des banques,
- Optimisation du dossier,
- Dépôt d’une demande de prêt auprès de la banque qui a fait la meilleure offre,
- Réception de l’offre et acceptation après délai de rétractation,
- Déblocage des fonds.
La simulation a pour but de répondre aux questions préalables : Pouvez-vous acheter ? Quel montant ? Sur quelle durée…
La préparation du dossier a pour but de réunir tous les éléments justificatifs de votre projet (compromis de vente…) et de votre capacité à rembourser votre prêt (revenus, charges, épargne, patrimoine,….). Plus ce dossier sera étoffé, plus vous serez en position de bien négocier votre prêt.
La négociation consiste à présenter votre dossier auprès de plusieurs banques de façon à comparer les offres. Notre comparateur en ligne peut vous assister dans cette étape et vous permettre d’obtenir un taux privilégié.
L’optimisation a pour objectif d’améliorer cette offre. Une assurance de prêt externe à la banque va aussi souvent permettre d’importantes économies.
Le dépôt de prêt consiste à donner votre accord à la banque pour qu’elle édite l’offre de prêt.
A réception, cette offre doit être conservée un délai légal d’au moins 11 jours (cachet de la poste faisant foi) puis signée pour acceptation et renvoyée à la banque.
Dans le cas de l’acquisition d’un logement sans travaux le déblocage des fonds est effectué par la banque chez le notaire, en général le plus tard possible (la veille de la signature de l’acte authentique) de façon à éviter les intérêts intercalaires. Dans le cas où il y a des travaux, les fonds seront virés au fur et à mesure de l’avancement du chantier.
Ne vous laissez pas piéger par le temps, chaque étape peut demander un délai légal de réflexion, ou simplement le temps de préparation et d’étude du dossier.
Gagnez du temps et de l’argent grâce à notre formulaire de credit immo en ligne.
