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Quel apport personnel minimum ?

 

 

L’apport personnel est constitué par l’épargne que l’emprunteur va mettre dans le projet.
Si le prêt concerne l’achat d’une résidence principale ou secondaire :
  • Un achat sans apport est possible mais généralement difficile sauf à avoir un très bon dossier et des perspectives d’évolution,
  • Un apport de 10% incluant les frais de banque, de notaire et de garantie est recommandé,
  • Il faut en général un apport de 30% pour avoir le meilleur taux.

Avec un apport, pensez aussi qu’en cas de revente, cela diminue votre résiduel. La valeur du bien revendu doit être supérieure au restant dû.

Bien des personnes ayant acheté sans apport se retrouvent avec un capital restant dû supérieur au prix de vente et donc endettés.
 
Si votre projet concerne un investissement locatif, un achat sans aucun apport est possible voire parfois recommandé pour maximiser les intérêts d’emprunts déductibles des revenus fonciers.
 
Apport financier