Profil-type du candidat au crédit immobilier en 2013 !
L’année 2013 a été marquée par une légère hausse du taux de crédit immobilier, entrainant des modifications notables du profil de l’emprunteur en France.
Le profil de l’emprunteur immobilier en 2013
D’après les dernières statistiques, l’âge moyen de l’individu qui contracte un crédit immobilier passe de 36 ans l’année dernière à 37 ans en 2013. C’est dans les régions de l’ouest, du sud-ouest et sur le littoral méditerranéen que l’âge médian de l’emprunteur est le plus élevé avec 39 ans. À l’inverse, c’est en région Île-de-France que cet âge moyen est le plus bas avec 35 ans.
En ce qui concerne le revenu net moyen par foyer, il excède les 4500 € nets mensuels, avec un pic à 8 449 € pour Paris intramuros. La région Nord est à la traine avec 4 105 € de revenus nets moyens par foyer en 2013. Il faut remarquer que c’est la première fois que ces revenus dépassent le cap de 4 000 € net par mois pour toutes les régions de l’Hexagone. Cette hausse de revenus incite les ménages à emprunter pour acquérir un bien immobilier, d’autant plus que les taux d’intérêt sont encore relativement bas.
Les caractéristiques du crédit immobilier en 2013
La combinaison de la hausse des revenus moyens par foyer avec le niveau relativement bas du taux des crédits immobiliers explique l’importante augmentation du montant moyen emprunté en 2013. Ainsi, le Français a en moyenne emprunté 168 409 € en 2013 contre seulement 159 768 € l’année dernière. Il a même battu le précédent record de 166 239 € qui date de 2010, où les taux d’intérêt étaient au plus bas. Compte tenu du prix élevé de l’immobilier en Île-de-France, c’est dans cette région que la moyenne de l’emprunt est la plus élevée avec 221 104 €. Ainsi, il faut en moyenne emprunter jusqu’à 302 664 € pour devenir propriétaire immobilier à Paris intramuros.
La durée de l’emprunt se raccourcit également en 2013. Elle passe à 19,5 ans alors qu’elle était de 20 ans et 9 mois en 2011 et 20 ans en 2012. Cette baisse s’explique par la réticence des banques à proposer des produits à long terme. Par ailleurs, il faut disposer d’un capital substantiel pour bénéficier d’un crédit immobilier. Par rapport à 2012, l’apport moyen de l’emprunteur atteint 51 978 € pour toute la France. Cela implique également une hausse du prix moyen d’un bien immobilier qui se situe à 220 387 €.
