Quel avantage d’ouvrir un Plan d’épargne logement avant le 31 juillet 2016 ?
À compter du 1er août 2016, le taux de rendement des PEL sera réduit de 0,5% pour atteindre un autre niveau plancher. Faut-il alors profiter du taux actuel pour gagner plus ? Ou patienter pour optimiser son projet immobilier?
Profiter à temps d’un placement plus rémunérateur
Suite à la demande de la Banque de France, le Ministère des Finances a décidé d’abaisser le taux de rentabilité des PEL, et ce, à partir du début du mois d’août. Cette fois, le taux passera de 1,5% à 1%. Quelle est la raison de cette nouvelle mesure? En fait, le gouvernement souhaite promouvoir la politique du logement. En réduisant ce ratio, les bénéficiaires peuvent donc emprunter plus, grâce à un tarif de crédit plus abordable. Le but ultime est d’encourager les ménages à accéder à la propriété. Dans ce sens, le PEL est donc considéré comme un outil économique qui sert à aider les foyers à acquérir leur habitation principale.
Par ailleurs, n’oublions pas que le PEL est aussi un produit d’épargne. Et son atout n’est pas limité à l’éventuel emprunt. En effet, le plan est aujourd’hui classé parmi les placements les plus rentables du marché. Actuellement, il garantit jusqu’à l’échéance un taux annuel constant qui s’élève à 1,5% (contre 0,75% pour le livret A), plus précisément 1,26%, après déduction des cotisations sociales. Cependant, à compter de l’application de la nouvelle loi, le gain sera diminué à 1%, soit 0,84% net seulement. Il est vrai que l’écart est frappant. Ainsi, si vous privilégiez le rendement de votre épargne, mieux vaut passer à la souscription pendant qu’il en est temps.
… Et pourquoi pas après?
Pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier dans un avenir proche ou même plus lointain, cette initiative du Ministère leur est favorable. Effectivement, si vous adhérez à un compte PEL à partir du 1er août, vous bénéficiez d’un crédit à un tarif plus accessible qu’actuellement. À compter de cette date, le taux d’emprunt sera de 2,20%. En revanche, les épargnants qui souscrivent à l’offre jusqu’au 31 juillet devront supporter une charge financière plus onéreuse en cas de demande de prêt, soit 2,70%. Bien évidemment, il est possible d’obtenir un contrat de crédit moins cher en ce moment, vu que la moyenne est fixée à 1,60%. Cependant, rien ne vous garantit que cette situation avantageuse sera maintenue jusqu’à la fin de la phase de constitution du PEL. Du jour au lendemain, le taux pourra remonter d’une manière imprévisible. Mais avec le tarif fixe du plan, vous serez à l’abri d’une future hausse des taux.
