Négocier l’assurance de son crédit immobilier de manière efficace !

La souscription d’un contrat d’assurance est une condition essentielle à l’obtention d’un crédit immobilier. Pour réaliser des économies, tout en étant couvert pendant le remboursement du crédit immobilier, il faut savoir négocier les termes de ce contrat.

Choisir le contrat le plus adapté à son profil

La négociation de l’assurance d’un crédit immobilier se joue avant tout dans le choix de la compagnie d’assurance et du type de contrat à mettre en œuvre. Avant d’accorder définitivement un crédit immobilier, l’établissement financier s’assure que l’emprunteur dispose d’une assurance spécialement prévue à cet effet. Dans le cas contraire, il propose à son client un contrat d’assurance dit « contrat groupe ». Il s’agit d’une formule d’assurance standard proposée par un établissement d’assurance qui est en partenariat avec l’établissement financier. Si les modalités du contrat groupe ne correspondent pas au profil de l’emprunteur, celui-ci pourra toujours opter pour la délégation d’assurance, c’est-à-dire souscrire un contrat d’assurance auprès d’un établissement autre que celui proposé par la banque, à condition que le contrat souscrit auprès de cet autre assureur présente des garanties au moins équivalentes à celles du contrat groupe.

Résilier son ancien contrat d’assurance

Contrairement à ce que l’on pense, il est tout à fait possible de négocier un contrat d’assurance de crédit immobilier, lorsque les modalités ne correspondent pas au profil de l’emprunteur. Celui-ci peut en effet résilier ce premier contrat, afin de souscrire une nouvelle assurance beaucoup plus avantageuse. Avant d’entamer une telle procédure, il est préférable de demander conseil auprès d’un professionnel, et comparer les offres disponibles sur le marché. En général, l’emprunteur sera tenu de déposer une demande de devis auprès de l’assureur de son choix, afin de connaître à l’avance le montant des économies qu’il réalisera. À noter qu’il est fort probable que l’assureur demande le capital restant à rembourser, le tableau d’amortissement ainsi que le nombre de mensualités restant. Ces éléments permettront à l’assureur de définir la formule la mieux adaptée aux besoins et au profil du souscripteur. En cas de résiliation d’un ancien contrat d’assurance en faveur d’une formule plus avantageuse, il est important de faire en sorte que la date de résiliation du premier contrat coïncide avec la date à laquelle le nouveau contrat prendra effet, pour que l’assurance soit continue.

Se focaliser sur les modalités du contrat d’assurance

La négociation d’une assurance de crédit immobilier ne concerne pas seulement le tarif du contrat. Elle se porte notamment sur les modalités de couverture. Il est donc important de bien choisir les garanties, en faisant en sorte que le contrat couvre la plupart des risques auxquels le souscripteur est exposé. Des garanties obligatoires doivent figurer dans le contrat d’assurance d’un crédit immobilier, à savoir la garantie décès invalidité. D’autres couvertures peuvent y être ajoutées, en fonction du profil de l’emprunteur.