Le Prêt à l’accession sociale (PAS)
Un prêt qui peut servir à l’acquisition de la résidence principale (construction ou ancien), est le Prêt à l’Accession Sociale (PAS). Il est soumis à conditions de ressources.
Il est garanti par l’état grâce au Fonds de Garantie de l’Accession Sociale (FGAS) pour couvrir la banque en cas de défaut de l’emprunteur et a donc pour but de permettre l’accès au crédit aux revenus modestes. En cas de défaut de paiement, pour que la garantie entre en action il faut que le client soit fiché, et que sa banque fasse une attestation confirmant qu’il a besoin d’une aide.
Il peut couvrir l’intégralité du financement de l’acquisition. La durée est entre 5 et 30 ans. Le taux est fixé en fonction de la durée et de la banque choisie. Plafonné cependant. Le prêt donne droit à des aides comme celles de la CAF.
Conditions de ressources en Euros :
| Nbre de pers. |
Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 500 | 21 500 | 20 000 | 18 500 |
| 2 | 35 700 | 30 100 | 28 000 | 25 900 |
| 3 | 43 350 | 36 550 | 34 000 | 31 450 |
| 4 | 51 000 | 43 000 | 40 000 | 37 000 |
| 5 | 58 650 | 49 450 | 46 000 | 42 550 |
| 6 | 66 300 | 55 900 | 52 000 | 48 100 |
| 7 | 73 950 | 62 350 | 58 000 | 53 650 |
En dessous de 15 000 €, une caution ou une mutuelle est possible pour garantir le prêt.
Au delà de 15 000 € l’hypothèque est obligatoire.
